ダイアパレス梅島II

  • 東京都足立区梅田六丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 13階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
5,820万円
81.8万円/㎡
相場
5,213万円
73.2万円/㎡
3,679
4,702
5,724
6,747
AI査定結果
推定相場価格
5,213万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,702万円〜5,724万円
66.1万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス梅島II
5,820万円（81.8万円/㎡）/ 13階 / 71.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/225,820万円81.8万円13階 71.17㎡ 3LDK南
2025/11/175,980万円84.0万円13階 71.17㎡ 3LDK南西
2025/09/153,980万円61.6万円2階 64.58㎡ 3LDK南西
2025/09/025,298万円75.5万円4階 70.16㎡ 3LDK南西
2025/07/285,498万円78.4万円4階 70.16㎡ 3LDK南西
2025/01/273,980万円56.7万円4階 70.16㎡ 3LDK南西
2024/07/083,490万円49.7万円1階 70.16㎡ 3LDK南西
2024/02/233,490万円54.0万円7階 64.58㎡ 3LDK南西
2023/09/294,499万円64.1万円8階 70.16㎡ 3LDK南西
2023/09/084,780万円68.1万円8階 70.16㎡ 3LDK南西
2023/08/304,580万円65.3万円8階 70.16㎡ 3LDK南東
2023/06/104,180万円59.6万円7階 70.16㎡ 3LDK南西

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
ダイアパレス梅島II
足立区梅田六丁目
梅島駅6分 5,820万円81.8万円71.17㎡3LDK13階 / 13階建 南2000年72戸SRC
2025/03/21セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,980万円62.7万円63.44㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年38戸RC
2025/05/25ジェイパーク王子神谷ツインステート
足立区新田二丁目
王子神谷駅13分 5,599万円74.6万円75.05㎡3LDK9階 / 12階建 南西2003年96戸RC
2024/04/30王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,990万円72.9万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2025/04/27サンクレイドル西新井
足立区谷在家三丁目
谷在家駅2分 4,580万円69.4万円66.03㎡3LDK5階 / 12階建 南2003年42戸SRC
2025/11/01ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 4,500万円65.5万円68.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2025/10/03レーベンハイム西新井セレンティーレ
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅7分 4,880万円72.7万円67.09㎡3LDK4階 / 9階建 西2004年53戸RC
2025/05/17レーベンハイム上沼田公園
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 4,180万円64.4万円64.9㎡2LDK+S6階 / 8階建 南2001年46戸RC
2025/10/15ライオンズガーデンテラス竹の塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 4,580万円63.5万円72.15㎡3LDK3階 / 9階建 西1998年79戸RC
2025/11/07ライオンズガーデン西新井大師弐番館
足立区西新井五丁目
大師前駅6分 4,150万円63.9万円64.92㎡3LDK6階 / 9階建 南1996年49戸RC
2025/10/10ライオンズガーデン西新井大師壱番館
足立区西新井五丁目
大師前駅13分 6,400万円96.2万円66.55㎡2LDK7階 / 7階建 南1996年24戸RC
2025/07/07マイキャッスル竹ノ塚II
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅10分 3,480万円64.4万円54.03㎡3LDK3階 / 5階建 北1999年23戸RC
2025/11/30レーベンハイム西新井アイン
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 4,180万円63.6万円65.68㎡2LDK+S4階 / 9階建 南2002年25戸RC
2024/01/29ライオンズプラザ西新井大師
足立区西新井二丁目
大師前駅12分 3,680万円62.6万円58.82㎡3LDK7階 / 11階建 西1997年66戸SRC
2024/02/15サンクレイドル西新井本町
足立区西新井本町二丁目
大師前駅4分 4,180万円63.4万円65.98㎡3LDK14階 / 14階建 南東2005年64戸RC
2025/01/21レーベンハイム西新井弐番館
足立区江北四丁目
江北駅4分 3,780万円62.5万円60.5㎡3LDK7階 / 8階建 南東1999年47戸RC
2023/12/02バームステージ竹の塚
足立区西竹の塚一丁目
竹ノ塚駅11分 4,380万円62.4万円70.15㎡3LDK8階 / 9階建 南1999年41戸SRC
2025/11/16アクシルコート竹の塚
足立区竹の塚六丁目
竹ノ塚駅4分 3,980万円69.0万円57.71㎡3LDK3階 / 13階建 東1995年65戸SRC
2025/06/13ライオンズシティ竹の塚第2
足立区竹の塚五丁目
竹ノ塚駅8分 4,300万円69.6万円61.8㎡3LDK5階 / 8階建 西1999年57戸RC
2024/10/27サンクタス西新井
足立区栗原三丁目
西新井駅8分 4,480万円66.3万円67.6㎡3LDK6階 / 8階建 南東1999年82戸RC
2025/11/01ヴェルビュ西新井
足立区西新井栄町二丁目
西新井駅5分 5,680万円89.5万円63.46㎡3LDK6階 / 7階建 南西2000年40戸RC
2025/11/29ゼファー西新井プラウディーヌ
足立区栗原一丁目
西新井駅5分 5,980万円83.8万円71.37㎡3LDK4階 / 6階建 南2003年49戸RC
2023/12/09アルカサル西新井
足立区西新井本町五丁目
西新井駅12分 4,580万円63.3万円72.39㎡3LDK5階 / 5階建 南1995年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、足立区では9.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は足立区の平均と比較して61%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
足立区
50.8万円/㎡
前年比-9.8%

マンション概要

マンション名ダイアパレス梅島II
所在地東京都足立区梅田六丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩6分
築年月2000年
階数13階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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